近日，南京市公共资源交易中心公布了“青奥城市客厅项目施工总承包”内容，青奥城市客厅项目就是位于中山东路145号的南京全民健身中心。3月22日，现代快报记者从项目建设方了解到，南京全民健身中心大楼将于近期启动升级改造，预计年底前焕新归来。该项目将围绕城市空间再利用、文体旅康大融合目标，创新打造“南京新街口青奥城市客厅”。

南京全民健身中心大楼是全国唯一一座楼宇型体育场馆综合体，一直作为新街口的城市体育地标存在，2005年竣工投入运营。服务了19年的大楼存在内部消防、暖通、机电等硬件设施老化问题，无法满足现有要求且有一定的安全隐患。全民健身中心还存在功能业态老旧、无法满足群众需求、社会效益及经济效益没得到充分发挥等问题，楼内大部分场馆及设施已停用。2023年8月，南京新街口青奥城市客厅项目合作协议签约仪式举行，官宣南京全民健身中心大楼将进行升级改造。

据悉该项目的投资将达到1.5亿元，建设周期180天。项目总占地面积13000㎡，约32亩。大楼共21层，地上19层（其中裙楼5层），地下2层，建筑高度约85m，现状总建筑面积约71575㎡，其中地上53125.9㎡，地下18450㎡，容积率3.59。

焕新后的南京全民健身中心定位为“南京新街口青奥城市客厅”，由中建八局城市投资运营管理有限公司、南京健康科技集团有限公司、江苏正和承邦企业管理集团有限公司组成合资公司进行运营，以运动+商业+文化为核心特色，通过数字场馆技术应用，激活运动片区导入人流，叠加商业生活空间，加速体商融合。裙楼部分将发展体育“首店经济”，对接引进行业服务类头部资源，升级竞赛级泳池和专业综合运动场馆，实现一体两翼提供全民健身与竞技体育服务；塔楼部分将以智身、智心、智创、智行为主题，打造体育集团首家运动康复管理机构，提供生命全周期健康管理服务。通过整合资源打造体育产业上下游企业总部集群，形成南京首个高规格体育主题产业空间。

目前拆除和招商正在同步进行。项目建设方相关负责人介绍，羽毛球馆、游泳馆、篮球馆、乒乓球馆都会保留，重新升级改造。相关人员表示，项目目前招商由Mall姐吴正梅团队正和承邦操刀，在原本的体育元素基础上还会增加品质休闲餐饮、运动潮流零售以及设置运动健康相关的配套等。外立面仍沿用原先的色彩和元素。焕新归来的南京全民健身中心，将带给市民全新体验，成为南京体育消费新地标。

现代快报/现代+记者 王卫 赵丹丹文/摄