现代快报讯 一条颐和路，半部民国史。

在南京颐和路公馆区十二片区开放 8 年之后，这个周末，颐和路历史文化街区首发示范区十一片区也正式开街，迎来了一大波打卡者。

△ 老旧民国建筑经过改造，重新绽放光彩

现代快报记者了解到，十一片区包括 5 幢文物建筑、2 幢风貌建筑和一些辅助用房，占地总面积 6260 平方米。开街后，公众可以在这里看建筑、看展览、喝下午茶 …… 文艺又时尚。据悉，未来十一、十二、十三片区将连成一片，成为南京新的文化地标，对南京历史文化街区的城市更新也具有示范效应。

开街，老住户们纷纷来打卡

△ 航拍十一片区

颐和路历史文化街区首发示范区十一片区在宁海中学对面。街区内，宁海路 46 号为民国时期教育家孙育才旧居，宁海路 48 号是民国时期最高法院检察官季抱素旧居，宁海路 48-1 则是陈祖培、李尤龙夫妇的旧居，宁海路 52 号是中国炸药工业的开拓者、国防化学工业的奠基人之一吴钦烈旧居 ……

走进街区，时光仿佛慢了下来。一栋栋民国建筑矗立在眼前，你可以在门外看砖墙上的树影婆娑与岁月沧桑，也可以进去溜达溜达；徘徊的时候，只要你细心留意，你会发现，孙育才旧居的门厅很讲究，门口的水泥地板上有花卉图案；陈祖培、李尤龙旧居变成了茶庭和私宴，感兴趣的，可以进去走走，里面都是老格局，有各种茶具、茶饼，供雅赏 ……

据了解，十一片区定位为 " 文化 "" 艺术 "" 时尚 "。虽然街区刚开不久，潮人们却仿佛到了熟稔的地方，他们在天台、在建筑、在盆景前拍照留念。

" 真的是大变样，以前破败得不行。" 附近邻居、以前的老住户们纷纷赶来。蔡裕霞是宁海路 46 号的老住户，听说开街了，迫不及待来看看。她说，自己一家是去年搬走的，当时，房子灰头土脸的，破败不堪，" 天花板都没了 "。这次回来看看，老房换新颜了，真漂亮。

保护 + 织补，让文物更有生机

现代快报记者了解到，十一片区保护工作由同济大学常青院士团队牵头实施，在 " 修旧如故、与古为新 " 的原则下，对建筑、围墙、场地等采取 " 保护 " 和 " 织补 " 结合的方式进行改造。

" 每一处建筑在修缮前，都进行了‘体检’，状况不佳。" 同济大学建筑师邱枫告诉现代快报记者，入驻勘察时，他们发现，片区内的民国建筑并没有想象中的那么好。它们普遍已经 80 余岁了，" 骨质疏松 "、乱搭乱建、很多建筑灰头土脸，失去了原有的样子 ……

季抱素旧居位于十一片区中心位置，建于 1936 年。修缮前，院落处于租户混居状态，保护情况较差。这次修缮了主楼和平房，保留了刻有 " 退园 " 二字的石头门楼，并对青砖墙面和八边形露台进行了原貌恢复。

吴钦烈旧居在修缮前混居了 6 户居民，居民们把建筑外立面和布局都做了改变。当年的主入口被封堵变成了一个房间窗户 …… 摸清建筑的原始风貌后，修缮设计到施工，对每一块砖、每一扇窗都有记录、分析，并分别采取不同的保护手段。对建筑结构采用增设钢板圈梁，给墙体内侧增加钢筋网聚合物水泥砂浆，采用多种方式，对建筑本体进行了加固。

同济大学建筑师赵英亓介绍，所有文物建筑的保护都是基于真实性、整体性原则进行的。对文物建筑的特征要素，如空间格局、立面、屋面、门窗、楼梯、栏杆等进行重点修复，同时提升其结构安全性能和保温性能。同时，建筑和院落的关系也能够清晰地呈现。对所置入的新功能严格遴选，确保与文物建筑具有适应性，实现存真与续新，让建筑遗产与现代生活融合共生。

参天大树留下来，民国建筑露出来

在片区里，一些老邻居们感慨，老房变漂亮了，但格局没改，房前屋后的大树也还在 ……

邱枫告诉现代快报记者，颐和路历史文化街区在每个南京人心目中都很有分量。因此，环境布局变得十分讲究。" 片区内有 7 幢风格各异的历史人物故居，都是院落格局，形成了街巷、院落、建筑本体、花园的四级空间，这是颐和路公馆的典型特质。"

" 有的建筑设置了平台，供公众参观拍照。拍照的时候，你会发现，民国建筑的屋顶有一种古朴美，而建筑与建筑之间，天际线露出来；别有一番景致。" 邱枫说，改造后，片区里的民国建筑露出来，可供公众观赏。片区里的参天大树，也一并保留。" 这些大树都是有故事的，都是当年的户主们根据自己的品味栽种的。留下大树，也是留下历史痕迹。"

项目负责人同济大学建筑系的张鹏说，最困难的是新旧关系的处置。" 沿街的宝龙艺术中心，前身是两栋住宅建筑，建于上世纪七八十年代，并没有保护身份，但是街区记忆的组成部分，值得留下来。" 所以，方案设计时在保留外立面的同时，通过结构和空间的改造，嵌入艺术展览空间，从而实现了文物建筑难以提供的较大尺度空间和公共功能，也为街区入口增加了识别度。

未来，颐和路历史街区将成新文化地标

颐和路片区是《南京历史文化名城保护规划（2010 — 2020）》确定的 9 片历史文化街区之一，也是南京保护规模最大的历史文化街区，共分为 13 个片区。街区现有 285 处院落，264 处民国建筑中有 225 栋具有文物保护身份。

△ 老旧民国建筑经过改造，保留了原始的地面

颐和路历史文化街区由安居集团联手鼓楼区政府精心修缮打造。8 年前，颐和路十二片区改造完成，而今，十一片区开街。目前，紧邻的十三片区也即将启动施工。

未来，三个片区的功能各不相同。十二片区以住宿为主，投入运营后不久，便获得了 " 联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖 "。而十一片区，则在十二片区高水平打造基础上，十一片区被定位为时尚艺术片区。

" 要让文物融入生活，活起来，是所有文物建筑实现历久弥新的根本之途。" 邱枫说。

现代快报记者了解到，安居集团前期走访调研了英国伦敦国王十字街、北京前街、天津五大道、上海新天地等国内外多个城市文化地标，并通过全球招标方式征集业态策划方案，优选全球五大行之一的戴德梁行作为颐和路项目业态策划单位，最终为颐和路片区量身定做了 " 保护 + 文化 + 商业 " 的运营模式。

△ 打造艺术街区

在国际高端零售区，引进三个国际大品牌集合店，包含国际品牌数量多达 40 个；文化艺术片区，引进宝龙艺术中心，与现有的将军馆、海洋馆以及十二片区的 7 个历史展览馆形成浓厚的历史文化艺术氛围；餐饮配套区的业态兼具艺术性和文化性，例如，即将亮相的 LOTUS 莲花公馆，将以 " 创意融合餐厅 + 高端威士忌吧 " 的形式，给顾客更具艺术化的食味之享。

未来，颐和路历史文化街区将成南京人的文化客厅和新的文化地标。

现代快报+ 胡玉梅 / 文 顾炜 / 摄 顾闻 / 制作