现代快报讯（记者 赵丹丹）4月30日，现代快报记者从南京市江宁区获悉，江宁区推出 “商品房共有产权”模式，采取“90%产权+10%开发商持有”的全新模式，打破传统购房局限，为新市民、刚需家庭、改善群体提供新的购房选择。

据介绍，这次推出“商品房共有产权”模式的是高科紫麟景院，坐落于南京麒麟科创园核心，项目规划6栋精品住宅，涵盖89~143㎡全龄户型，从两房到四居，满足多元居住需求。

如何共有产权？据悉，购房市民只需支付90%房款，即可拥有房屋90%产权并入住，剩余10%产权由开发商持有。购房满3年后，市民可就低回购开发商持有的10%产权，若房屋评估价高于或等于合同价，则按合同价回购；若评估价低于合同价，则按评估价回购。若3年内房屋出售，仅需按合同价支付开发商10%产权房款，灵活政策让购房更轻松、资产更保值。

本次“商品房共有产权”试点，自公告之日起至2025年6月30日，售完即止。

记者了解到，此前南京推出的共有产权项目，比如观泓雅苑，是政府和购房人共同出资持有。这次江宁区推出的模式，首次创新采取了购房人和开发企业共同持有。