现代快报讯(记者 王新月 文/摄)“原来停一天只要11.5元,但最近翻了一倍,要23元。”近日,南京城南一商业综合体停车费上涨,让不少业主觉得有点突然,接受不了。现代快报记者了解到,该商业综合体上调收费标准已在南京市雨花台区发改委备案,并提前15天张贴了“调价公告”。不过停车费上调后,原本车位饱和的停车场显得有点“宽松”。
【探访】
有车主嫌贵,把车停到了对面停车场
△停车场
8月3日上午,现代快报记者在城南一商业综合体停车场入口处,看到了“调价公告”和“公共停车场收费公示牌”。
记者注意到,“调价公告”于7月6日发布。该公告称:“本停车场属于社会资本全额投资建设的停车场,根据《南京市机动车停放服务收费管理办法》(宁价规【2018】1号)第四条的规定,收费实行市场调节价,已在区发改委备案,由三级计时调为二级计时收费。收费标准:小车白天1元/15分钟,夜间1元/1小时;大车白天2元/15分钟,夜间1.5元/1小时;包月收费标准不变。预计从2022年7月22日开始按照新标准收费。”
△停车场入口处的“公共停车场收费公示牌”
在“公共停车场收费公示牌”上,除标注了二级区域计时收费标准外,还备注称:“白天时段为8:00至20:00,其他时间为夜间时段。白天(夜间)时段连续停放超过6个小时,不超过12个小时(含12小时)的一律按6小时收费。”该公示牌上还注明了行业监督电话、价格举报电话等。
停车场入口处的工作人员告诉记者,调整的计时收费是白天时段,如小车原来是2元一小时,现在是4元一小时。“调价后,确实有不少人反映情况。”
上午11时,记者在停车场内部看到,有不少空着的车位。在该商业综合体工作的董先生告诉记者,原本停一天要11.5元,但从十多天前开始,停一天的价格变成了23元。“我没有在业主群里收到通知,感觉价格是突然变高的。在雨花片区,这个价格算是比较贵的。这个停车场原本车还挺多的,现在有不少空车位。我有同事嫌贵,就把车停到了对面的停车场。”
【回应】
物业:已提前通知调价,手续齐全
△停车场
记者在一楼大厅,看到了滚动的投屏,其中有“调价公告”的画面。不过行人来去匆匆,很少有人驻足留意。董先生也告诉记者,自己没留意过贴在停车场入口处的“调价公告”。“都是开着车,直接下车库,哪能注意到贴在上面的公告?”
该商业综合体相关负责人告诉记者:“我们和街道沟通后,确定收费标准可上调至二级,之后也在区发改委备案。同时提前15天通知将上调停车费。”
“原来按三级区域收费时,车位使用率很高,周边居民也会来停。我们的租户还反映过车位不够的情况。现在价格上调后,我们也收到不少质疑,也解释过,手续也都是齐全的。有的租户不接受这个价格,就把车停到了附近的停车场。”相关负责人说。
雨花台区发改委:已进行价格备案,调价合法合规
△停车场入口处的“调价公告”
针对此事,现代快报记者联系到了雨花台区发改委。
相关工作人员告诉记者,根据《南京市机动车停放服务收费管理办法》(宁价规【2018】1号),雨花南路以北是二级区域。“该商业综合体在雨花南路以南,是三级区域,但是这个停车场属于社会资本全额投资建设,停车服务收费实行市场调节价,可以往上调个等级。”
记者查阅《南京市机动车停放服务收费管理办法》后发现,管理办法第四条中称,根据投资主体和经营特征等因素,停车服务收费分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价:政府与社会资本合作(PPP等方式)以及社会资本全额投资建设的、独立专业机械立体(住宅区域除外)停车设施收费实行市场调节价。此外根据第十七条,实行市场调节价停车设施的经营者或管理者,应到所在区的价格主管部门办理收费标准备案手续。实行市场调节价的停车设施(独立专业机械立体停车设施除外)备案的收费标准,一级、二级、三级区域不高于上一区域同类停车设施政府指导价的收费标准。
“根据规定,在三级区域实行市场调节价的停车设施收费可以上调,但不得高于二级区域政府指导价的收费标准。该商业综合体此次上调停车费,一是确实符合规定要求,二是综合考虑其运营成本较高,车位也较饱和,所以从三级区域上调为二级区域。而其附近的楚翘城和宜悦城仍是三级收费标准,因为这两处是国有资本投资的,得按政府指导价,价格是不能上调的。”相关工作人员说。
据了解,2022年7月,雨花台区从三级计时调整为二级计时的停车场所,还有云密城、丰盛商汇、紫荆广场等。
(编辑 周冬梅)
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