现代快报讯（记者 王晓宇 通讯员 柴军委 臧传生）整洁平整的沥青路面、粉刷一新的楼体立面、色彩艳丽的墙体彩绘……近日，连云港市东海县住建局推进改造的80个老旧小区全部完成，进入最后的扫尾和验收阶段。改造面积达32万余平方米，惠及居民3800余户，受益人口达13300人。经过改造的老旧小区实现“由里到外”焕发新生机，城市更加美丽宜居。

老旧小区改造是改善市民居住条件、提升城市形象与品质的实事工程，事关民生福祉。今年以来，东海县住建局坚持人民至上理念，深入开展党史学习教育，扎实推进“我为群众办实事”实践活动，聚焦群众“急难愁盼”问题精准发力，推动“众口难调调众口”提升满意度，对全县80个老旧小区进行全面改造，让老旧小区居民的幸福感“原地升级”。

聚焦“急难愁盼”，增强民生福祉

老旧小区因建设年代久远，小区内部路面破损严重，雨污水管道堵塞、楼面漏水等现象较为普遍，群众改造愿望较为强烈。

聚焦“急难愁盼”，将有限资金用在刀刃上。在改造前，东海县住建局、牛山街道以及相关社区对拟改造的小区进行调研，征求群众意见，确定改造内容，并由专业设计单位进行设计。经过最终汇总统筹，将楼面漏水、地下排水治理、化粪池清理作为本年度改造重点，并排定出楼顶防水、路面硬化黑化、内外墙面出新、雨污水管道改造、小区照明、停车位等14个方面改造内容，并对小区具体改造项目将图纸、效果图等在小区进行公示，再次征求居民意见。

“今年我们实施了磷肥厂平房区、海陵商场和百货大楼平房区等一批平房区改造，让阴天下雨‘出门难’的‘老破小’也经历了‘脱胎换骨’的变化。”东海县住建局工作人员吕刚介绍，老旧小区改造实现由“里”而“外”改造，聚焦的更是群众所急所需。

翻阅年度老旧小区改造名单，以职工宿舍楼、单位集资房和房改房为主，建设年代全部为2000年以前。老旧小区改造后，变化的不仅是外在形象，实实在在的“里子”变化让居民“忧愁”变“笑脸”。

推动“连片改造”，激发城市活力

那边，高楼林立，流光溢彩；这边，老旧残破，黯淡无光。老旧小区改造前，城市新开发区域和成片老旧小区形成鲜明对比。如今，这些正在逐步发生变化。在东海县干休巷，一条长1000余米，宽不到10米的巷道两侧分布着大小10余个小区，多为原单位宿舍、集资房，如今统一改造后，地下设施齐全配套了，地面环境也变靓了，成为了老城区一景。

去年，东海县住建局系统推动老旧小区改造72个，老城区实现了“点”的提升。今年，在确定改造名单时，既考虑小区建设年代和改造需求，同时推动一批“连片改造”实现城市更新，有计划挖掘老城区资源，留住城市记忆，塑造城市肌理。

在东海县财税巷周边，老旧小区改造已经连接成片，正在试点进行巷道管线入地，打造城市特色街区。同时，实施秀水商业街改造，激发老城区活力。

融入“城市文化”，提升幸福指数

“尊老爱幼”“文明家风”……经过改造的老旧小区，许多破旧的围墙变成了优美大方的文化墙，向居民传递着文明生活新风尚。

变化的不仅如此，在绿苑小区、晶华新邨等小区，还根据小区空间布局建设了小区文化休闲广场、富有文化气息的影壁墙等。在平明镇党委宿舍、驼峰乡党委宿舍、发改委宿舍等老旧小区之间的游园进行改造提升，打造可休闲的“口袋公园”。近年来，先后改造具有党建文化的“党建园”、拥军文化的“和平园”等，打造城市文化，塑造城市肌理，提升居民幸福指数。

此外，东海县住建局、牛山街道以及全国文明城市创建联动共建单位通力协作，持续做好老旧小区文明宣传、志愿服务，联合推动老旧小区常态化治理，指导各老旧小区选举成立业主委员会或物业管理委员会等自治组织，发动小区业主共同商定小区管理办法。同时，对条件成熟、可实施市场化物业管理的小区，推动物业入驻进行长效管理。

如今，在东海县，很多老旧小区经过改造正逐渐变得焕然一新，基础设施提升了，环境卫生变好了，生活更加方便了，小区居民拍手称赞。明年，东海县住建局还将继续实施一批老旧小区改造，系统推进城市更新提升，让城市更加美丽宜居。