经营性资产是集体经济重要的经济来源，推动资产管理有序、经营有效、收益可持续是村级资产管理的重点课题。党史学习教育期间，常州市天宁区茶山街道丽华村委受委托管理石柱村、顾家村周边32家集体资产，一年来，丽华村委“党员先锋队”带头推进清产核资、租户建档、周边整治等工作，成功打造了城街背巷商铺管理的“样板间”。

“党员先锋队”党员和工作人员一起上门详细核实店铺实际情况

盘底数，资产详情全入库

自接手32家店铺以来，丽华村委“党员先锋队”党员和常州物业房地产评估事务所工作人员对每一家店铺实施上门测量、核查面积，详细核实32家店铺实际情况，做实“一间商铺、一份档案”管理模式，让过去的“一锅粥”变成了现在的“一本账”。在此基础上，借力专业第三方平台，比对周边商铺租金价格，按照现行市场价格重新测算商铺年租金，以评估报告形式书面告知商铺租户配合上调租金，定合同、留照片、纳租金、出收据，做到资产运营底数清，租赁关系账务明。经此调整，预计32家店铺平均租金上调近50%，全年村集体在此处资产整体收益增值24万余元。

厘租户，严管关怀两不误

在做好清产核资工作的同时，“先锋队”党员充分发挥“警格+网格”优势，采取入户走访、问卷调查、发动群众等办法，常态化开展商铺排查梳理和信息采集工作，确保房屋底数结构清、承租出租人员清、租赁经营情况清。坚持“以房管人”，精准掌握承租人员流动信息，补齐承租人员排查防线短板，提升租赁户管控效率。严管之余、关怀有加，实施“党员挂钩租户”管理模式，累计传达承租配套经营补助、配合疫情防控租金减免等优惠政策7批次百余人次，帮助协调解决流动人口暂住关系、子女入学、社保及临时救助关系等困难事件3起，真正把“大数据+网格化+铁脚板”经验做法落实到行动。

建立“党员+居民”巡查机制，对沿街商铺安全隐患开展不定期排查

筑基础，环境整治储民福

为进一步提升老旧小区居民幸福感，丽华村委既抓资产保值增值，又抓市场风险化解、周边环境整治。建立“党员+居民”巡查机制，加强沿街商铺安全隐患不定期排查，重点排摸消防安全管理、消防设施器材配给、疏散通道畅通等领域，对供电线路老化、煤气液化气瓶等易燃易爆品存放等安全隐患及时指出并督促整改。针对电瓶车室内充电、私拉乱飞等问题，组织支部共建、居民座谈，研究计划在商铺周边选址建造电瓶车集中停放充电桩，配套实施雨污水管改造和路面清障工程，让租户经营更安心，百姓生活更舒心。