现代快报讯（记者 花宇）6月14日，南通市人民政府办公室正式印发《南通市城市更新三年行动方案（2025-2027年）》（以下简称《行动方案》）。现代快报记者了解到，这是继2022年印发的《南通市中心城区城市更新三年行动实施方案（2022-2024年）》后，开启的新一轮城市更新行动，也是省内率先开启新一轮城市更新行动的城市。目标到2027年，实现可持续的城市更新模式和政策法规基本健全，城市布局更加合理，城市功能更加完善，城市环境更加美丽，城市治理更加高效。

‌△崇川区南川园片区 图片来源：崇川区学田街道

首轮城市更新中，南通投入近千亿元，实施8大工程、34项重点任务、100个项目，最终交出亮眼“成绩单”：主城区101个老旧小区焕新，南川园完整社区入选国家级建设试点；5个项目入选省级示范试点，3项创新做法入选国家、省级可复制经验清单。

根据此次《行动方案》，南通将构建“体检—规划—计划—实施—评估”全链条城市更新管理机制，推动城市体检、规划与更新有机衔接。坚持“先体检后更新，无体检不更新”，完善“一年一体检、五年一评估”工作机制，健全市、县（市、区）、镇（街道）三级体检评估体系。重点推进片区整体焕新行动、住区品质提升行动、产业园区增效行动、综合活力提升行动等九大行动。

‌△通吕运河沿岸风光 吴欣欣 摄

此次将实施片区整体焕新行动，打造文商旅融合、沉浸式体验新场景。通过修缮改造、功能完善、风貌修复、场景营造、业态植入等措施，促进历史文化遗产活化利用，打造海派风貌街道（街区）。其中，重点实施濠河片区更新改造、唐闸片区工业遗存保护利用、五山滨江片区旅游服务功能完善等16个重点片区改造，项目覆盖南通各县（市、区）。目标到2027年，完成濠河水岸联动提升改造、“点亮寺西”寺街西南营历史文化街区保护利用、南通博物苑整体改造提升等项目。

围绕老旧小区改造，《行动方案》明确，推动既有多层住宅加装电梯“能装尽装”。推进城中村改造，开展危旧房屋治理行动，消除安全隐患，改善住房条件。深入开展完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，健全社区综合服务体系，推动“硬设施+软环境”一体化改造提升。到2027年，全面完成2000年底前建成的老旧小区改造，积极推进2005年底前建成的老旧小区改造，完成1000台既有多层住宅加装电梯。实施20个城中村改造、18个危旧住宅片区治理。建成100个完整社区。

现代快报记者注意到，此次《行动方案》同步出台《南通市城市更新三年行动重点任务表》，列出了实施科学规划引领行动、实施安全韧性提升行动、实施片区整体焕新行动等八大项，70条具体城市更新工作任务，分条明确牵头单位与责任单位。