6月16日，南京再挂牌两幅低密度住宅用地，起拍总价19.94亿元，总用地面积约11.28公顷。地块分别位于江宁主城中心百家湖片区和六合龙袍新城。其中，百家湖片区地块因位于竹山路地铁上盖，备受市场关注。

NO.2025G39地块为江宁区天元中路以北、竹山路以西地块。地块东至竹山路，南至天元中路，西至兴宁路，北至现状。规划用地性质为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地，出让面积79416.74㎡（含仅出让地下6877.39㎡），综合容积率1.78，建筑高度≤80米。

地块挂牌起始价154900万元，起拍楼面价11997元/㎡。地块将于7月16日上午9:30开始限时竞价出让。

现代快报记者注意到，该地块为前期通过控规调整而来，根据《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》NJNBd040-63规划管理单元图则修改（公众意见征询），将两幅商办混合用地合并为一幅商住混合用地。

G39地块为地铁1号线、5号线竹山路站地铁上盖项目，公共交通便捷。紧邻城市主干道天元东路，未来出行方便。地块东侧是已开业的宜悦里G66，西侧杨家圩综合体金融城正在有序推进中，生活配套丰富。距离百家湖商圈直线距离约2.5公里，景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城等多个大型商业体汇聚于此，商业配套十分完善。

目前，地块所在片区住宅用地供应较为稀缺，片区内仅有两个项目主力在售。不过，上周（6月9日）南京新推出一处低密宅地G38地块，位于小龙湾地铁站附近，起拍楼面价为15513元/㎡，两幅地块距离相近。

业内专业人士分析指出，此次百家湖片区推出两幅涉宅地块，凭借其低容积率、临近地铁的交通优势以及成熟的周边配套设施，未来入市后有望为区域楼市注入新活力，缓解区域住房供应紧张局面。

现代快报/现代+记者 吴玉珊 文/摄