刚刚，2025年徐州市区房企销售排行榜单出炉，万科地产成为双冠王！（据克而瑞淮海数据统计）

13.13亿元，徐州房企权益榜单第一！

14.88亿元，徐州房企操盘销售金额榜第一！

回望2025，万科地产在销售额、交付品质、产品迭代等方面，依然领跑徐州。

然而，销量的领跑只是一个开始。在格外珍视确定性的当下，真正的考验从交付那一刻才开始。

万科的热销，源于一种更深层的价值逻辑：在于它精准把握楼市方向、重视买房人和业主的生活体验，以创新的产品力定义标杆，最终以扎实的兑现力赢得口碑。

01.

徐州第一，真正的实力

第一，还是第一！数据是实力最直接的刻度！在2025年徐州房企权益及操盘销售金额榜中：

万科地产分别以13.13亿元与14.88亿元的业绩，不仅位列榜首，更是遥遥领先。（据克而瑞淮海数据统计）

它意味着，在买房人用真金白银投票的战场上，万科的产品力、品牌力、服务力获得了压倒性的信任。

比如万科檐语间，在2024年—2025年蝉联徐州市新房销售套数TOP1，从首开爆火，到多次勇夺热销冠军，再到全年霸榜跑出流量，成为照亮楼市的一束光。

比如万科吾山，成为2025年别墅销售三冠王（金额、面积、套数）（据克而瑞淮海数据统计），目前已经连续5次高品质交付，每次都重新定义徐州改善品质标准。

比如，招商万科山水间，一直是铜山区大学路板块红盘，凭借实景现房的品质优势脱颖而出，成为买房人的优选，据销售介绍，项目就剩少量房源了，马上就要清盘了。

其实不用看榜单数据，相信徐州人都懂得万科在楼市中地位，因为就算你不出手，身边也一定有个买了万科房的朋友。

当下，论市场占有率、论产品品质、论交付兑现力，万科都是标杆，这已是共识。

02.

快周转的狂热年代

选择稳扎稳打专注品质

为什么是万科地产站上了徐州楼市的顶峰？

因为ta捅破了一个真相：

产品力≠复制力，而是疯狂迭代

服务力≠标准化，而是量身定制

品牌力≠认可度，而是数据说话

万科地产的交付品质一直在线，如吾山、昆吾、檐语间等项目，不仅不延期、不减配，而且实景非常夯实。

万科吾山，一座与自然共栖的山居院墅

在五山公园内，万科已经交付了5批次房源，为徐州打造了一座与自然山体和谐共生的山居院墅。

万科吾山以超越产品本身的追求，重塑了城市高端美学的尺度。

它不仅在材质上不惜成本——山门立面甄选缙云仙都整块高湖石，遇雨即显水墨纹理；匠人手工垒砌约600块高湖石小区大门，环岛落客区矗立80年榔榆。

更在于对场景与体验的极致打磨：坡地叠水、巷道繁花、地上观景电梯与平台，构成沉浸式度假生活。为确保巷道绿化效果，项目不惜为12栋巷道的宅间花园反复修改图纸，甚至推翻重来，只为求得与气质最契合的植物语言。

这一切，最终升维为一种可感知的 “景观平权”——让每一次推窗、每一次漫步，都成为独属于业主的、不可复制的永恒记忆。吾山交付的并非建筑，而是一处值得世代珍藏的风景。

万科昆吾，重塑大平层豪宅交付的超高水准

移步新城区核芯，万科·昆吾以一场宏大的场景兑现，重新定义了徐州大平层豪宅的交付标准！

在豪宅领域，昆吾实实在在地做到了断层领先，以16%的极低建筑密度与约200米超大楼间距，将84%的土地让渡给园林与生活，成就城市中心罕见的低密庭院大平层。

从三重归家礼序到四进院落，从提前三年养护的园林到园中乌桕、跌水瀑布与“一池三山”的诗意布局，每一处皆显匠心。

而约14米宽的单元入户大堂及电梯厅，由丽思卡尔顿原班团队担纲设计，气度非凡。所有房源均为精装交付，实现真正意义上的拎包入住。产品上首推大平层定制产品，至今都是高端产品。

昆吾一丝不苟地将蓝图转化为可触摸的实景，它所兑现的，是与之匹配的高端品质、生活尊严与不可复制的圈层场域。

万科檐语间，刚改领域的超前产品

万科檐语间的实景呈现，让我不由感叹：万元盘竟然可以做到如此水准！

项目在2025年10月份首次公开全城罕见的双酒店式社区大堂及内外双重水景，构建出“先入公园，再归家”的独特归家体验。

| 檐语间交付级实景

约2000㎡的山屿水庭如立体画卷铺展，其中可供孩子赤脚嬉戏的溯溪浅滩与种植了50多种特色植物的沙生植物花园，均为徐州社区罕见。

| 檐语间交付级实景

不仅如此，项目此前已前置打造了充满烟火气的社区公园式商业与城南稀缺的社区篮球馆，未来可作为全龄段的社交会客厅、疗愈场与活动天地。

眼前所见的一切细节，皆是交付级实景，真正实现“所见即所得”。

万科的交付，从未止步于“合格”。它是一次对自身承诺的硬核校验，其标准始终是：成为标杆。

03.

极致的服务意识

打造更温暖的社区

如果硬件的交付是上半场，那么万科的下半场——社群与服务的兑现，则更深刻地定义了其品牌的温度与厚度。

在万科的理念中，交付不是关系的终结，而是美好社区生活的正式开场。

2025年，万科提出“慢慢生活，好好相遇”的生活主张，并发布了24条《兴邻居公约》，截至12月，苏皖8城已经举办了611次丰富多彩的社群活动，累计吸引超17110人次业主热情参加。

于是我们看到，在吾山2500㎡的吾·lounge会所内，围绕山居主题的茶道、餐茶、雪茄、美学疗愈等活动陆续展开，邻里从陌生的邻居变为志趣相投的知己；

在昆吾，从面向城市菁英的金融论坛、艺术花艺，构建了思想碰撞的能量场；到放松身心，松弛感十足的篝火晚会、户外音乐节，丰富的社群活动编织了一张温暖的邻里网络。

除此之外，万科正将 “植物系”社区从自然景观升维为有机生长的文化生态，与树恩教育战略合作，打破教室边界，让社区成为学习的延伸场；

同时联动本土文化力量，打造 #甜蜜阅读季#，让阅读成为邻里共享的文化仪式，吸引超百组业主深度参与。

从硬性的品质、到软性的服务，万科完善的全链闭合，给了徐州人从未有过的人居高度。

04.

热领徐州楼市

2026还看万科地产！

在徐州，“万科”二字，已是品质的代名词。它早已超越开发商角色，以 “城市共生者”的姿态，通过标杆项目持续推动城市界面、人居标准与文化活力的更新。

展望2026，万科仍是值得期待的市场引领者。于纯洋房社区断供三年的北京路板块，万科将推出纯粹低密洋房社区——万科·檐屿溪。

| 北京路商圈实拍

项目不仅以纯粹产品补位市场，更创新地邀请10位未来业主深度共建，让其亲身参与景观、户型与服务的营造，真正实现“从业主需求出发”的产品逻辑。

从洋房、小高层到大平层与院墅，在万科，你总能找到与理想生活相匹配的答案。

项目位于五山公园内，2025年12月30日迎来第5次交付，项目18#最后一栋情景洋房加推，建面约131㎡，仅有8套。

项目位于新城区昆仑大道附近，2025年12月又交付了6栋楼，目前在售建面170～540㎡的精装大平层。

项目位于铜山区北京路板块，项目目前在售建面97～155㎡房源，现在小户型房源已经所剩不多了。

项目位于铜山区大学路板块，已经实现全盘交付，目前在售建面280～350㎡的复式洋房，建面150～175㎡的大平层洋房，现房销售，房源也十分紧张！

写在最后：

万科的热销是意料之中，因为它的每一个楼盘综合实力都非常强。从产品上说，万科的产品有着徐州地产界遥遥领先的产品力、超高的颜值、绝对扎实的用料，还有超强的服务意识，只要你想在徐州买房，万科当看。