8月1日，南京发布宁出第22号出让公告，推出两幅二类居住用地，总用地面积约13.24公顷，起拍总价达23.56亿元。这两幅地块分别位于城南安德门与江宁谷里新市镇，将于8月30日上午9:30开启网上限时竞价。

G58地块为雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、雨花南路以南地块。本地块由地块一、地块二组成，其中：地块一用地面积23771.55㎡，1.01<容积率<1.2；地块二用地面积38639.7㎡，1.01<容积率≤1.68；地块综合容积率1.01＜Far≤1.497。南侧紧邻即将上市的颐居金陵印。

安德门是南京交通网络的关键节点。地铁1号线与10号线在此交会，形成强大的交通枢纽。4站即可直达新街口商圈，3站可达河西新城，2公里范围内覆盖软件谷，华为、中兴等科技巨头云集，形成了庞大的产业人口基数；同时，通过机场高速可快速联动南部新城，进一步拓展了地块的发展空间。地块周边商业配套丰富多样，虹悦城、雨花城市客厅等商业综合体近在咫尺，满足了居民日常购物、休闲和娱乐的需求。医疗配套也十分完善，附近有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

G59地块为江宁区谷里街道纬二路以南、庆缘北路以西地块。片区生态环境良好，周边山水资源丰富，空气清新。与安德门地块的市场化出让不同，谷里新市镇地块采用了定向开发模式。根据《房屋定购协议》，地块用于建设定购商品住宅及相关配套等，按规划指标测算项目计容建筑面积约14.35万㎡，应规划住宅不低于1388套。

地块内部分住宅将由江宁区谷里街道（或其指定单位）定购，定购包干单价为12100元/㎡。这种模式为开发商提供了稳定的收益预期，降低了市场风险。对于开发商来说，无需担心项目的销售问题，可以将更多的精力投入到项目的品质打造上。地块紧邻南京碧桂园语林苑、潇湘苑等，片区内目前有中建烟岚府、德信烟岚云庄等项目有新房在售。

现代快报/现代+记者 吴玉珊