买书、溜冰、吃巴西烤肉、唱KTV……南京山西路军人俱乐部曾是一代人的青春回忆。但随着2018年年初军人俱乐部内的经营主体关停，这里渐渐被人遗忘。作为2024年南京城市更新重点项目，4月16日，现代快报记者获悉，南京市规划和自然资源局对军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案进行批前公示，军人俱乐部将打造历史文化与城市商业的结合体，涵盖零售、文娱、餐饮等功能。有消息称，改造工程预计年内启动。军人俱乐部的回归也勾起70后80后的一波回忆杀：“我人生第一次溜冰就是在军人俱乐部”“想约上儿时的小伙伴再去逛逛”。

规划：军人俱乐部拟打造历史文化与城市商业的结合体

南京市军人俱乐部地块位于鼓楼区中山北路105号，项目用地面积约29070.70平方米，既有建筑面积总计约43749.22平方米。用地范围东至中山北路、西至傅佐路、北邻山西路百货大楼与中环国际广场。地块总建筑面积约43749.22平方米，包括14栋建筑，其中1#楼为省级文物保护单位，为国民政府立法院、监察院旧址。

该地块原功能主要为商业、文娱及各类餐饮，后按政策要求停止对外经营，现委托融通地产(江苏)有限责任公司经营管理。为盘活资产，提升城市形象，该公司计划对地块进行修缮及改造，主要内容为：文物修缮，外立面改造，场地景观提升，拆除部分零星建筑，增加开敞空间，不增加总面积的基础上进行还建，改造不增加建筑高度、不涉及相邻关系改变。地块改造后延续商业功能，打造历史文化与城市商业的结合体，涵盖零售、文娱、餐饮等功能。

军人俱乐部如何改造？现代快报记者看到，主要是分“文物修缮、立面提升、建筑改造”三种方式，对现有建筑进行修缮改造提升。 从规划图上来看，这里将建入口广场、中心广场、活力街区、口袋公园以及分时段停车场。

值得一提的是，这里将梳理地块外的交通关系，提升场地与周边联系，通过公共交通、街巷联系、慢行系统等串联起颐和路与湖南路片区。同时，优化内部交通流线，重新组织车流、人流，增强项目活力，地面新增部分非机动车停车位。外部交通新增山百南路车行道路，新增傅佐路、山百南路人行次入口，加强地块与外部的联系，优化人、车动线，提升片区活力。

探访：目前不少建筑闲置，部分空间做停车场和快递点

据了解，2017年年底，一纸搬迁公告发布，2018年1月1日起，长三角出版物市场、五星电器、光阳大舞台（含量版KTV）、龙瑞装饰公司等一系列经营主体全部停止营业，终止收回。之后，军人俱乐部就渐渐消失在大家的视野中。

4月16日下午，现代快报记者来到山西路军人俱乐部，1号楼就是省级文物保护单位国民政府立法院、监察院旧址，改造方案内容已经在1号楼前进行对外公示。记者在园区内逛了一圈，不少建筑内部都处于闲置状态，当年店铺的店招有些还挂在门头上。

1号楼的一侧设置了道闸，往里走，是对外的停车场，不少车辆停在路面两侧的停车位上。据悉停车位主要租给附近的上班族，包月400元。走到最里面，就能看到原先长三角出版物市场，标志性的雕塑装置还竖立在门前。记者注意到，有些楼内门面出租给了快递公司，在做快递分拣。一名保安表示，听说这里很快就要进行改造。

一代人的青春回忆，不少70后80后盼着回归

听说军人俱乐部要改造回归了，不少70后80后的青春记忆也回归了。

上世纪90年代，军人俱乐部里有电影院，还有全国四大图书市场之一的长三角出版物市场、溜冰场、特色餐饮，吸引很多人来买书、溜冰、吃饭。

“我人生第一次溜冰就是在军人俱乐部。”王女士告诉记者，她初高中时经常逛军人俱乐部，“记得那时候军人俱乐部有一家巴西烤肉，风靡南京，经常是吃得扶墙而出。我还经常到图书市场买书，一个个店铺紧挨着，图书种类非常多。”

顾先生告诉记者，那时候他一到周末就约上同学去长城溜冰场溜冰，“长三角出版物市场的书也特别全，还经常打折，我还记得在里面买过很多计算机软件教程、摄影方面的书。”顾先生说，2015年左右，军人俱乐部里还有一家挺大的丹阳眼镜市场，他去配过几次眼镜。“如果军人俱乐部回归了，想约上儿时的小伙伴再去逛逛。”

现代快报/现代+记者 赵丹丹 尹翼星 文/摄

（部分图片来源：南京市规划和自然资源局网、网络）