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严重不够抢!徐州龙湖首子墅级洋房燃爆南主城!
​龙湖天玺凭啥这么火?揭秘6大亮点

 


回顾6月份,徐州土拍高潮迭起!城东新片区凤凰山地块、北区徐运新河东侧地块,楼面价分别高达6548/㎡、7469/㎡,溢价率都在130%以上!

随着地王频现、纯新盘上市,房价也随之一涨再涨,徐州房价正式迎来2+时代。据统计,徐州目前在售均价超过2/㎡的楼盘和放风价超过2/㎡的纯新盘,共有15家。


当各个区域房价都突破2万的情况下,位于徐州南区主城核心的5层低密度真洋房,2/㎡的价格就显得性价比更高、更加稀缺了!

这个纯新盘就是龙湖奇艳丽·天玺66日示范区开放当天,就迎来人山人海,客户排队预约登记,定存人数大大超过预期!原定108套房源远远不能满足购房者的需求了!为此,开发商紧急决定:再拿出2栋楼参与首开!


一、项目刚亮相就太火爆!紧急增加2栋房源!

66日,龙湖奇艳丽·天玺正式亮相,立刻成为各大购房群火热的话题。尤记起当天现场的火爆程度,定存队伍排起了长龙,根本挤不进去。


客户抢着交钱?!这么看来是真的很迫切啊!
一共就216套洋房,现在很多购房者怕买不到房都慌了,为了买房真的是拼了!”当小编向龙湖天玺的某职业顾问咨询买房的事情的时候,置业顾问是这样回答的!



一房难求”,也难怪有客户感叹,想买龙湖天玺的房子,得果断下手才行,稍有犹豫,只留遗憾。

龙湖奇艳丽·天玺规划总共8栋楼216套房源,原定首开推出4栋楼108套房源,分别是2468#楼,户型为115㎡和135㎡。目前由于蓄客情况实在太火爆,无法阻挡大批购房客户的购房热情。面对强烈的需求,龙湖奇艳丽·天玺决定紧急增加2栋房源,以满足购房者愿望。



(项目效果图)


好的人居作品,市场是最好的试金石。“未开即火”、“红盘”、”紧急加推“、”疯抢“不仅是它的代名词,更是实力品质的鉴证。龙湖奇艳丽·天玺,亦是如此。作为龙湖集团在徐州首子,是南区乃至整个徐州的改善住宅的标杆。


二龙湖天玺凭啥这么火?揭秘6大卖点

作为南区最炙手可热的楼盘,龙湖天玺已然成为徐州的网红盘。为何它会这么火?房哥探访发现,龙湖天玺有以下6大卖点!让我们来揭秘吧!



 揭秘1:占据徐州第二大商圈,是南区最繁华的地方

也许你会说,龙湖天玺不就是在铜山区吗?地段有那么好吗?



在很多老城里人眼中,提起铜山想到的是“郊区”、“县区”。其实,铜山区早已融入主城,近年来快速发展,特别是铜山核心北京路,已经成为徐州第二大商圈所在地!事实胜于雄辩,一起来看看整个徐州的热力地图,你就明白了!



铜山万达与云龙万达周边热力图对比



可以看出,铜山万达周边的人气比云龙万达更胜一筹。南区北京路已然超过东区和平路。



但还没有完全显示出北京路商圈的热度!要知道附近江苏师范大学、中国矿业大学、建筑学院、医药高职等高校,受疫情影响还是封闭状态,各大高校解封后,北京路商圈的热力图一定更爆红!




从未来规划来看,徐州近年来一直遵循“东进南拓”的发展策略逐渐形成“两心、三轴、五片区”的城市空间结构形态。其中的“三轴”之首就是“北京路商务发展轴”。龙湖天玺所在的北京路是商业最集中的繁华路段,被规划成为商贸聚集区。千余米范围内,除了铜山万达、天赋广场、南关大润发、南京路步行街,在建的商业体还有万科2049、三盛地块商业、北京路小学商业地块!



 揭秘2:标准的地铁盘,地铁3号线即将开通

地铁一通、黄金万两”。地铁3号线经过北京路,短短千余米内设有翟山站、师范大学站、玉泉河站3座地铁站,并与6号线交汇于玉泉河站。龙湖天玺距离翟山站不到200米,距离师范大学站约400米,可以说是标准的地铁盘。




明年4月底,地铁3号线就要开通了,届时可以从北京路快速到达徐州任一区域。届时,龙湖天玺的业主出行会更加便捷、通畅。同时,地铁的开通会带来更多人气,也更有利于助推项目资产增值,龙湖天玺未来增值潜力空间更大。



除了地铁和商业、高校,龙湖天玺周边还有北京路小学(在建)、铜山实小、清华中学、郑集中学等名校,以及铜山区中医院和将搬迁来的市儿童医院,生活配套极为成熟。



揭秘3:世界500强品牌加持,“豪宅专家”打造 

一个热销产品,光有好的地段是不行的,还得有好的品牌加持。龙湖奇艳丽·天玺是龙湖集团在徐州打造的第一子,大家可能对龙湖集团不是很了解。

龙湖集团成立于1993年,27年进入59座城市。2019年龙湖集团荣获福布斯全球企业500强,排名345位;位居brandz最具价值中国品牌100强第74位,位居行业第6;荣获2019年中国房地产开发企业综合实力10强。



龙湖还被业内称为“豪宅专家”。27年来在全国已经打造了59个区域品质标杆项目,南京春江紫宸、广州龙湖·天奕、上海龙湖·天璞……作为老牌口碑房企,在某种程度上已经和“品质、标杆”划上等号了。

龙湖奇艳丽·天玺定位为“天字系”产品,是龙湖集团潜心匠筑的高端居住作品,更是城市中心品质住宅的代名词。



揭秘4:打造书院意境,谈笑有鸿儒,往来无白丁

作为“天字系”产品,龙湖奇艳丽·天玺没有让徐州人失望。在示范区中,目之所及之处,都能感受到龙湖奇艳丽·天玺对建筑的尊重与热爱。



(售楼处效果图)



项目以“1.6低密洋房、书院风”为主题,打造出北京路板块唯一一个高端改善住区。


(项目效果图)



走入小区,两侧以特色造型“画框”布置郎世宁的《十美图》,让艺术洗去一身的浮尘,对视觉心理都是一种直观的享受。


(项目效果图)



古有“孟母三迁”,其实现在的父母也是这样的,为了孩子有一个好的成长环境,就会对居所有多重考量,而教育就是第一大要素。龙湖奇艳丽·天玺位于书香氛围浓厚的高校旁,内部借鉴了云龙书院的风格,项目整体以“书院风”作为景观打造。





值得一提的是龙湖天玺对于书院意境的设计,试想,当居住在这里后,可以带孩子感受“熟习六艺”的活动玩乐,可以在“闻泉静心”感受鸟语花香,“观书赏画”让孩子从小感受文化的熏陶……最后在“品茶悟道”这个休闲区,您可以和亲友邻里一起闲余聊天,享受生活。总之整个小区设计充满了书院气息,生活在这里真是“谈笑有鸿儒,往来无白丁”吧!



揭秘5:完美的洋房户型,精装细节让人赞不绝口

龙湖天玺共有2个洋房户型,都是超大面宽、短进深,采风、透风俱佳,居住极为舒适。



洋房a115㎡三室两厅两卫:



洋房b135㎡三室两厅两卫:



洋房ab户型均是精装交付。公开的135㎡样板房,超大横厅,满满的奢华空间感!中央空调、地暖等都是标配。



(样板间实景图)



在小编看来,135㎡户型被称作”3+1“房型,3个卧室,1个可改造空间。就是客厅预留出来的部分空间可做为一个书房、孩子玩耍区或者二胎卧室等。



(样板间实景图)



右手边就是厨房,呈u字型,厨房推窗见景,让做饭变成一种享受,水龙头,燃气灶等都在交付细节内。餐厅与厨房连在一起,加速美味传递。



(样板间实景图)



同样大面宽、大横厅,加上主卧套房带飘窗和主卫,可以满足三代同堂的改善需求。放到市面上,也依然是碾压级的存在。

(样板间实景图)

(样板间实景图)



通过窗户能看到什么,决定房子的价值。”项目阳台是半封闭式,视野非常开阔,这种设计也是对自己的空间感极度自信。

(样板间实景图)



揭秘6:连续10年业主满意度超过90%的物业

如果说地段和产品是“硬件”,那么物业服务则是不可或缺的“软件”,而物业水平也决定着业主的生活品质和房产价值。


龙湖天玺采用自持物业——龙湖物业。1997年成立至今,龙湖物业服务了全国73个城市209万户业主。201888日正式更名为龙湖智慧服务,“智慧服务”+“科技物业”成为龙湖物业的新标签,通过数据化、智能化,做人与空间的连接,为业主打造一个有温度的社区。
龙湖智慧服务app,里面涵盖了好多服务内容,有物业账单、生活缴费、报事维修、访客通行、家政服务、乐购商场、外出游玩、签证、保姆月嫂、家居家装等与生活息息相关的内容。




据说龙湖物管对业主的识别率高达85%以上,看似不可思议的数字背后,是每一位物管人员严格的自我要求和牢记于心的“善待”意识。因此,龙湖物业连续十年业主满意度超过90%,“满意+惊喜”的温度服务是其最深入人心的标签。




三所以,同样的地段,龙湖升值潜力更大



好地段+好产品+好物业,龙湖的项目自然受热捧。作为龙湖徐州首个楼盘,很多人还不知道它的价格潜力。在其他城市,同一地段、同类产品,龙湖的二手房价格都超过其它小区!一起来看看吧。



在南京,龙湖春江郦城,比周边小区溢价约40%




在苏州,龙湖狮山原著,比周边小区溢价约60%




在北京,龙湖天璞,比周边小区溢价约100%



在重庆,龙湖蓝湖郡,比周边溢价约150%




为什么龙湖的房子更贵?品牌、物业、园林、圈层,这些附加因素都能增加价值。同样区域、交通、配套,这就是每个城市龙湖项目二手房房价能跟周边项目拉开很大差距的原因。



而作为龙湖进驻徐州的首个项目,龙湖天玺将被打造徐州的品质标杆项目,它的价值潜力,不言而喻。





集萃龙湖“天字系”大成 龙湖奇艳丽·天玺 携龙湖洋房经典而来打造繁华城心处的低密洋房社区筑鼎徐州人居璀璨篇章
营销中心:北京路与欣欣路交汇处vip电话:67017777



 

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