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上半年南京新房成交超3.6万套,价格基本保持稳定

现代快报讯(记者 张瑜 文/摄)2020年过半,南京楼市表现如何?6月30日,南京市房地产业协会、网尚研究机构等联合举办2020年南京房地产市场高质量发展论坛,现代快报记者获悉,今年1-6月全市商品住宅上市量近4万套,成交量超过3.6万套,房价总体保持平稳态势。



△论坛现场

现代快报记者从论坛上获悉,2020年上半年,全市商品住宅供销保持较高水平。数据显示,1-6月份,全市商品住宅(不含别墅)上市量近4万套,其中江宁、城北、溧水,这3个板块的上市量排行前三,超过全市总上市量的一半;1-6月份,全市商品住宅(不含别墅)成交量超3.6万套,其中江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口,这5板块成交量排行前五,超过全市总成交量的6成。

下半年南京楼市走向如何?在超过1万名网友参与的一项调查中显示,有42%的受访者认为南京房价会维持稳定。对于是否准备在下半年出手买房,37%的受访者不着急出手,想再观望观望;而33%的受访者准备出手买房。从数据上来看,南京逐步步入改善时代。多数受访者仍是处于“自住兼投资”的目的去买房,但“改善自住”的比例逐渐提高。调查显示,120-140㎡的面积段,三室两卫的房子最受欢迎。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示,今年下半年南京楼市的走势,稳字当头是主旋律。一方面新需求不断涌入南京,另一方面南京本身的刚需和改善性需求得到释放,从最近一段时间报名参与摇号的人数就可以看得出来。

从南京市房产局近期公布的数据来看,今年三季度新房住宅供应量达2.9万套,同比去年增长约4000套。为此,业内认为,三季度供应仍然是比较充裕的,购房者可选择范围广;与此同时,房价将保持平稳。7月份将迎来首批“限房价、竞地价”宅地首拍,双限政策反弹至新房市场来看,未来半年至一年的时间,南京新房总体价格仍然以保持平稳为主,不会出现大幅度波动。当然,热点片区持续备受关注,如河西、江北核心区等。


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