从“以旧换新”到落户新政，“五一”前夕，不断出台的楼市相关政策，让南京楼市火了一把。现代快报记者了解到，“五一”期间，“以旧换新”热度持续升高，有楼盘销售人员同时需要接待4组客户。同时，南京都市圈9城互认互贷，推介活动进酒店、入景区、驻展会等一系列政策活动，不断激发市场活力！

 △截至5月4日17：00，南京今年二手房已成交31351套（来源：南京网上房地产）

假期“以旧换新”热度高，一人最多同时接待4组客户

5月4日，现代快报记者来到南京燕子矶的颐和四季府营销中心。“今天人数相对少一点，5月1日、2日，人数最多。”销售人员告诉记者，“五一”期间，最忙时一个人要同时接待4组客户，最多一天40组，目前来了解“以旧换新”的市民已超过500组。

 △“以旧换新”流程图

“目前，89㎡户型的房源已经被预订完了，如果还想要这个户型就只能排队看后期有没有客户退房了。”销售人员告诉记者，市民可以选择线上申请房源，也可以直接到现场来进行“以旧换新”，“以旧换新”和正常买新房享受同样优惠。“仅今天上午就预订出去十几套，不少好楼层的房源已经所剩无几了。”

记者从安居集团获悉，“以旧换新”政策发布至今，目前热线电话咨询有500多组；线上房帮宁小程序咨询3000多组；现场咨询处的累计接待有将近300组。

△ 线上线下全方位展示南京“好景、好房、好生活”（来源：南京房产微政务）

4月南京新房、二手房双涨，二手房交易量突破万套

“金三银四”正式收官，南京楼市的表现如何？从刚刚发布的数据，记者了解到，4月南京新房和二手房成交量双涨，其中，二手房交易量，数据直逼去年同期，近一年内单月成交量首次破万套。

事实上，春节之后，楼市的成交数据一直在稳步增加，“金三银四”成交量涨幅明显。“三四月份的咨询量和带看量是有明显上涨的，‘五一’假期来看房的人也不少。”中介人员王先生告诉记者，他主要负责江宁区的房源，从三四月份开始，数量明显上涨，尤其是周末的时候，一天能带看四五组。

截至目前，今年南京新房已认购3485套、成交7808套，二手房已成交31351套。业内人士认为，在放宽落户、以旧换新等众多利好刺激下，必然会形成合力、有效提振楼市。但结合当前市场状况，其影响力的持续性仍有待进一步观察。

 △前来咨询的市民

9城互认互贷、“房产+旅游”，“五一”南京新政不断

记者注意到，“五一”期间，南京接连发布利好政策。

5月1日，南京住房公积金管理中心发布“关于南京都市圈住房公积金贷款和提取政策的通告”，即日起，将支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款，支持南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市等8座城市，这也意味着，南京都市圈9城公积金可以互认互贷。

此外，南京市建邺区官网发布了《南京市建邺区国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行细则》《南京市建邺区征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行细则》。文件显示，建邺区国有土地征收房票安置，最高奖励10%；建邺区集体土地征收房票安置，最高给予15%购房奖励。目前这个补贴标准是南京已发布的各区中最高的。

为更好满足刚性和改善性住房需求，“五一”期间，南京市房产局牵头会同市文旅局、各区房产部门利用小长假大客流，多措并举组织开展“极美南京宜居宜业”——我爱南京“悦居行享”宣传推介活动。进酒店、入景区、驻展会，特色活动精彩纷呈，充分激发住房消费活力，进一步刺激楼市。

 △栖霞房展会（来源：栖霞视点）

记者了解到，“五一”假期，南京建邺区开展“来宁‘建’梦 安家立‘邺’”建邺高质量楼盘推荐主题活动，共有14家楼盘参展，现场可以一次性了解全部楼盘的在售信息，而且还有银行、政策咨询台，非常方便。同时，栖霞区也开展了“有凤来栖，霞满天下”2024栖霞房展会，超30家当红楼盘现身展会现场，并带来重磅优惠。具体包括现场签约优惠2％总房款、立减10万、单价直接减免3500元/㎡、0首付购房等重磅福利等。此外，展会现场缴纳定金者，自缴纳定金起七日内定金可退。

现代快报/现代+ 记者 杨晓冬 文/摄